Dana Renovasi Rumah

Astaga! Begini Caranya Dapat Dana Renovasi Rumah

Kita semua mengetahui bahwa merenovasi rumah membutuhkan dana yang besar. Bahkan sama mahalnya dengan kita membangun hunian. Namun sayangnya dari sebagian kita hanya mampu untuk membeli rumah, tapi ketika datang waktunya untuk memperbaiki rumah tersebut, kita terseok-seok.

Dana Renovasi Rumah
Dana untuk merenovasi rumah

Sekarang ini hampir dari kita semua ketika membeli sebuah rumah menggunakan cara Kredit Pemilikan Rumah atau KPR yang pada umumnya di angsur selama 5 hingga paling lama 20 tahun. Dengan melihat keadaan seperti itu, maka kita dapat memprediksi kualitas dari hunian itu sendiri hanya akan bertahan sekitar 7 sampai 10 tahun.

Hal itu berarti bahwa apabila hunian kita sudah menginjak setidaknya ke usia 7 tahun, maka bangunan tersebut harus mulai diperbaiki untuk memperkokoh dan sekaligus kembali dipercantik penampilannya.

Akan tetapi yang jadi permasalahannya adalah pada hunian harus diperbaiki namun angsuran KPR kita belum juga selesai. Sehingga kondisi demikian membuat kita harus mencari dana dari berbagai sumber.

Nah, supaya kita tidak khawatir ketika menghuni rumah kita sendiri yang sudah seharusnya direnovasi, maka berbagai sumber untuk mendapatkan dana renovasi rumah dapat disimak berikut ini.

Begini Cara Dapatkan Dana Renovasi Rumah!

Renovasi Rumah
Berbagai sumber untuk mendapatkan dana biaya renovasi rumah
  • Gunakanlah Refinancing atau Kredit Renovasi Rumah

Sumber pertama yang bisa kita dapatkan untuk memperoleh dana renovasi rumah adalah dengan menggunakan refinancing atau kredit renovasi rumah. Namun solusi yang satu ini hanya dapat dimanfaatkan oleh kita yang telah memiliki sertifikat lebih dari satu. Pada umumnya pihak bank akan berani memberikan pinjaman hingga sebesar 80 persen dari harga perkiraan hunian itu sendiri.

Adapun keunggulan dari solusi pertama ini yakni bunga yang ditawarkan relatif lebih rumah. Bahkan beberapa bank menjalin kerja sama dengan produsen bahan bangunan yang merupakan salah satu program layanan pembiayaan renovasi hunian.

Untuk proses dari program refinancing itu sendiri, kita wajib melampirkan kartu identitas berupa KTP/SIM atau Pasport, Kartu Keluarga, Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan slip gaji untuk karyawan atau pegawai. Dan untuk mendukung proses analis kredit, biasanya pihak bank meminta kita untuk melampirkan Rencana Anggaran Biaya (RAB) renovasi, Izin Mendirikan Bangunan (IMB) serta Sertifikat Hak Milik (SHM).

  • Manfaatkan Fasilitas Top Up Kredit

Bagi kita yang belum melunasi cicilan KPR hunian, kita dapat memanfaatkan fasilitas Top Up kredit untuk mendanai biaya renovasi rumah. Namun solusi ini memiliki syarat yakni cicilan KPR kita sudah harus melewati setidaknya separuh dari masa kredit. Dan syarat kedua adalah kita memiliki riwayat kredit yang baik, tidak ada pembayaran yang tertunda dan pernah mendapatkan denda.

Proses dari Top Up ini sendiri adalah dengan nantinya KPR awal kita bakal ditutup dan kita akan memiliki kredit baru. Selisih dari dana plafon pinjaman kita setelah dikurangi dari sisa KPR sebelumnya, inilah yang dapat kita manfaatkan untuk mendapatkan biaya renovasi bangunan.

Namun solusi yang ketiga ini memiliki kelemahan yakni proses pencairan dana terbilang lama, sekitar 1 bulan lamanya dan biayanya terbilang cukup besar.

Maksimalkan Kredit Renovasi BPJS Ketenagakerjaan

Solusi kedua untuk mendapatkan dana renovasi rumah adalah dengan memaksimalkan kredit renovasi BPJS Ketenagakerjaan. Bunga dari kredit ini terbilang lebih kecil dibandingkan kredit renovasi yang ditawarkan bank. Syarat untuk kita memaksimalkan kredit tersebut adalah kita yang sudah telah menjadi peserta dengan minimal 5 tahun.

BPJS Ketenagakerjaan
Maksimalkan program renovasi rumah dari BPJS Ketenagakerjaan

Jaminan dari kredit ini sendiri adalah saldo rekening BPJS ketenagakerjaan milik kita. Prosesnya juga sangat mudah, kita hanya cukup mendatangani kantor BPJS ketenagakerjaan terdekat dan kita tinggal mengikuti berbagai prosedur yang berlaku.

Hal penting renovasi rumah

Cara Renovasi Rumah Tanpa Hutang

Untuk apa memiliki rumah idaman namun tidak Anda rawat? Hal itu justru akan sangat merugikan Anda bersama keluarga. Anda merasa tidak nyaman ketika berada di dalam bahkan dapat nyawa Anda bersama keluarga bakal terancam. Sehingga, merawat hunian merupakan hal yang wajib untuk Anda lakukan.

Renovasi Rumah Tanpa Hutang
Cara merenovasi rumah tanpa hutang

Akan tetapi yang namanya kerusakan dapat terjadi di berbagai sudut dalam hunian. Hal tersebut terbilang wajar dan tidak dapat Anda hindari. Adapun penyebab dari kerusakan tersebut, diantaranya buruknya kualitas bahan bangunan, faktor usia atau cuaca. Tentu kita semua juga memaklumi bahwa apapun barang atau suatu benda pasti memiliki usia pakai.

Mungkin hunian Anda saat ini harus sudah dilakukan renovasi. Namun mengetahui anggaran keuangan Anda yang tidak memungkinkan, membuat Anda membiarkannya begitu saja. Hingga menunggu Anda memiliki dana yang cukup untuk memperbaiki tempat tinggal Anda bersama keluarga tercinta.

Permasalahan tersebut memang menjadi persoalan tersendiri bagi kita semua. Namun, jika kita membiarkan hunian kita yang seharusnya direnovasi begitu saja, bukan berarti kita aman ketika menghuninya. Lantas, apakah benar merenovasi rumah itu harus memiliki dana yang besar?

Sebenarnya biaya untuk memperbaiki rumah tidak terlalu besar. Dengan catatan Anda mengetahui trik dan tips dalam mengatasi permasalahan kebutuhan ekonomi. Biaya renovasi rumah bisa saja murah tanpa perlu Anda mencari hutangan sana-sini. Bahkan, Anda dapat mengerjakan hal tersebut dengan sendiri.

Hal-Hal Yang Perlu Diperhatikan Dalam Renovasi Rumah

Berbicara mengenai renovasi rumah tidak harus melulu mengenai kerusakan. Merenovasi hunian bisa jadi cara tepat untuk mendapatkan suasana baru di dalam hunian supaya tidak terlalu bosan.

Hal penting renovasi rumah
Hal-hal penting ketika merenovasi rumah

Dan satu hal lagi, bahwa renovasi bangunan itu tidak harus membongkar secara keseluruhan bagiannya. Kadang hanya butuh sedikit sentuhan minimalis demi memperoleh suasana segar. Namun, sebelum memutuskan untuk memperbaiki hunian, perhatikan beberapa hal berikut ini.

  • Tentukan Titik Renovasi

Apabila Anda memiliki rencana untuk memperbaiki rumah namun terkendala dana yang terbatas. Maka langkah yang harus diperhatikan adalah dengan mengutamakan titik-titik yang memang harus diperbaiki. Sebagai contoh: jika bagian atap yang mengalami kerusakan sehingga mengakibatkan bocor dimana-mana. Tentu hal itu yang harus diprioritaskan.

Anda dituntut untuk mencermati setiap sudut hunian dan catatlah bagian mana saja yang membutuhkan perbaikan. Menentukan titik-titik perbaikan itu sangat penting sebagai acuan supaya Anda tidak perlu lagi mengeluarkan dana yang tidak terlalu diperlukan.

  • Tentukan Pos Pengeluaran

Setelah langkah pertama Anda lakukan yakni dengan mencatat bagian-bagian rumah yang harus direnovasi, Anda saatnya untuk membuat pos pengeluaran. Hal yang penting untuk Anda ingat adalah persiapkan rencana memperbaiki hunian dalam jangka jauh-jauh hari. Ini penting supaya Anda tidak perlu mengajukan Kredit Tanpa Angunan (KTA) ataupun meminjam dana disana-sini.

  • Survei

Langkah berikutnya adalah dengan melakukan survei toko bangunan. Sediakan cukup waktu untuk Anda melakukan survei ke beberapa toko material. Dengan tujuan membandingkan harga bahan bangunan. Carilah harga terbaik namun tetap mengutamakan kualitas dari barang itu sendiri.

Utamakan Faktor Keselamatan

Walaupun rencana Anda adalah merenovasi rumah dengan dana yang terbatas, hal itu bukan berarti menyampingkan tentang keselamatan. Pilihlah bahan-bahan bangunan yang berkualitas dan tentu saja memenuhi standar. Seperti diantaranya ketika memilih rangka atap, fondasi maupun pipa.

Faktor Keselamatan
Utamakan faktor keselamatan dalam merenovasi rumah

Hal yang juga tidak luput dari perhatian adalah cat pelapis dinding luar. Pilihlah cat berdasarkan kualitas meskipun Anda harus merogoh kocek cukup dalam. Mengingat cat yang memiliki kualitas tinggi akan lebih awet dalam melindungi rumah Anda dari berbagai cuaca.

Renovasi Rumah

Ingin Renovasi Rumah Tapi Dana Terbatas? Ikuti Langkah Ini!

Berencana untuk merenovasi rumah Anda? Mengingat rumah Anda sudah harus diperbaiki? Tapi terkendala dengan dana yang terbatas? Tenang saja, untuk Anda yang ingin memperbaiki rumah dengan biaya yang terbilang terjangkau, namun tetap kualitas bangunan yang diutamakan, Anda cukup mengikuti langkah-langkah dibawah ini.

Renovasi Rumah
Langkah-langkah dalam merenovasi rumah dengan dana terbatas

Kita semua tahu, bahwa merenovasi rumah membutuhkan dana yang terbilang tidak sedikit jumlahnya. Dan sering juga biaya yang kita keluarkan ketika memperbaiki tempat tinggal, justru melebihi dana perencanaan awal.

Untuk itu, mutlak pengetahuan mengenai cara merenovasi rumah sangat kita perlukan. Tentu hal itu supaya biaya anggaran yang kita sudah rencanakan dapat tercapai. Tanpa perlu lagi mengeluarkan sejumlah dana yang membuat neraca keuangan kita membengkak.

Pengetahuan itu merupakan hasil dari kombinasi kebiasaan, displin dalam mengeksekusi dan tentu saja pengetahuan dasar-dasar renovasi, Apabila kita gagal dalam memahami pengetahuan tersebut dan terkendala di tengah jalan ketika proses renovasi tengah berlangsung. Maka jawabannya adalah segera lakukan evaluasi.

Berikut ini beberapa langkah yang dapat Anda lakukan dalam membuat rencana renovasi rumah dengan biaya yang terbatas.

Langkah – Langkah Renovasi Rumah

Skala Prioritas
Buatkan terlebih dahulu Skala Prioritas
  • Skala Prioritas

Langkah pertama dalam merenovasi rumah agar dana tidak membengkak adalah dengan membuat skala prioritas. Apabila tujuan awal Anda berencana untuk membuat satu kamar tidur khusus anak Anda. Maka lakukan hal tersebut sesuai rencana Anda.

Godaan biasanya akan muncul dengan adanya keinginan Anda, seperti membuatkan wallpaper bernuansakan anak-anak, menambah buffet kecil, meja belajar untuk anak dan lain sebagainya. Jika Anda tidak fokus pada skala prioritas, maka biaya yang Anda keluarkan dapat dipastikan akan membengkak. Sementara dana yang Anda miliki sangatlah terbatas.

  • Pahami Mengenai Rumus Dasar Renovasi

Terdapat berbagai metode dalam perhitungan dana renovasi. Langkah yang Anda lakukan adalah dengan mengecek satu persatu sebagai bahan perbandingan. Tentunya, Anda harus memilih metode yang paling hemat.

Lakukan perhitungan anggaran terperinci dengan cara menghitung harga-harga dari seluruh proses pekerjaan beserta volume. Dengan displin dalam hal tersebut maka nilai bangunan Anda akan maksimal.  Sehingga biaya yang akan Anda keluarkan terbilang hemat.

Perlu diketahui bahwa langkah dalam penghitungan biaya renovasi rumah diperoleh dari tahapan awal pembangunan hingga proses akhir dari pekerjaan itu sendiri.

  • Rencana Anggaran Biaya

Anda jangan lupa untuk membuat Rencana Anggaran Biaya atau RAB yang berdasarkan dengan jenis-jenis material dan komponen yang diperlukan dalam proses pengerjaan.

Contoh: Apabila Anda ingin menghitung besarnya komponen beton, maka Anda harus membuat perhitungan volume secara satuan isi atau meter kubik. Setelah mengetahui hasilnya, Anda harus mengkalikan dengan harga satuan per m3 yang disusun berdasarkan analisa pengunaan material per meter kubik.

Cari Toko Material Termurah Namun Dengan Kualitas Bermutu

Anda bakal menjumpai berbagai toko-toko material di sekitar Anda yang menawarkan kemudahan bagi para konsumennya. Nah, ada baiknya Anda mengecek satu per satu dari toko-toko yang Anda jumpai tersebut dan carilah harga termurah. Namun dengan catatan bahwa kualitas dari bahan bangunan tersebut bermutu.

Toko Material
Carilah toko material dengan harga termurah namun kualitas bangunan bermutu

Biasanya, terdapat toko material yang akan dimana bahan bangunannya dapat Anda beli secara diangsur. Tentu hal tersebut sangat membantu Anda yang ingin berencana merenovasi rumah namun dengan budget terbatas. Akan tetapi, Anda harus mengenal lebih dekat dengan pemilik dari toko material tersebut. Hal itu guna menghindari kecurangan ataupun hal-hal yang tidak diinginkan terjadi, yang dapat membuat biaya anggaran Anda membengkak.